Apartora
  1. Ana Sayfa
  2. /
  3. Ücretsiz Araçlar
  4. /
  5. Toplantı tutanağı oluşturucu

Apartman toplantı tutanağı oluşturucu

Katılanları, vekilleri ve gündemi girin; toplantı yeter sayısı, her kararın oy sonucu ve aykırı oylar Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre hesaplanmış tutanak hazır olsun.

1. Toplantı bilgileri

2. Hazirun (katılım)

8/8 bölüm katıldı. Arsa paylarını girin: toplantı yeter sayısı sayı ve arsa payı birlikte aranır.

3. Gündem ve kararlar

Katılan herkes aksi işaretlenmedikçe kabul oyu vermiş sayılır. Aykırı oy verenleri ve gerekçelerini işaretleyin; çekimser kalanların iptal davası hakkı yoktur (KMK m. 33).

Aykırı / çekimser oy (0 aykırı, 0 çekimser)
Bölüm 1
Bölüm 2
Bölüm 3
Bölüm 4
Bölüm 5
Bölüm 6
Bölüm 7
Bölüm 8

Kabul — 8 kabul, 0 ret, 0 çekimser; en az 5 kabul gerekir.

Aykırı / çekimser oy (0 aykırı, 0 çekimser)
Bölüm 1
Bölüm 2
Bölüm 3
Bölüm 4
Bölüm 5
Bölüm 6
Bölüm 7
Bölüm 8

Kabul — 8 kabul, 0 ret, 0 çekimser; en az 5 kabul gerekir.

Aykırı / çekimser oy (0 aykırı, 0 çekimser)
Bölüm 1
Bölüm 2
Bölüm 3
Bölüm 4
Bölüm 5
Bölüm 6
Bölüm 7
Bölüm 8

Hesaplanamadı — 8 kabul, 0 ret, 0 çekimser; en az 5 kabul gerekir; arsa paylarını girin.

Aykırı / çekimser oy (0 aykırı, 0 çekimser)
Bölüm 1
Bölüm 2
Bölüm 3
Bölüm 4
Bölüm 5
Bölüm 6
Bölüm 7
Bölüm 8

Kabul — 8 kabul, 0 ret, 0 çekimser; en az 5 kabul gerekir.

4. Tutanak ve hazirun cetveli

KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTI TUTANAĞI

[Apartman / site adı], [adres] Toplantı: Olağan kat malikleri kurulu, birinci toplantı Tarih ve saat: 26.10.2026, [SS:DD] Yer: [toplantı yeri]

Toplam 8 bağımsız bölümden 8 bağımsız bölüm maliki bizzat, 0 bağımsız bölüm maliki vekâleten toplantıya katıldı. [Toplantı yeter sayısı: arsa payları eksik olduğundan hesaplanamadı.]

Gündem

1. Açılış ve toplantı başkanının seçimi 2. Yönetici hesaplarının görüşülmesi ve yöneticinin ibrası 3. Yönetici seçimi ve ücretinin belirlenmesi 4. İşletme projesinin görüşülmesi ve onayı 5. Dilek ve temenniler

Kararlar

1. Açılış ve toplantı başkanının seçimi: Toplantı başkanlığına [Ad Soyad] seçildi. Oybirliğiyle kabul edildi (8 kabul, 0 ret). Gereken: Oy çokluğu (olağan karar) (KMK m. 30).

2. Yönetici hesaplarının görüşülmesi ve yöneticinin ibrası: Yöneticinin [dönem] dönemine ait gelir ve gider hesabı okunarak görüşüldü (KMK m. 39). Hesapların onaylanmasına ve yöneticinin ibrasına karar verildi. Oybirliğiyle kabul edildi (8 kabul, 0 ret). Gereken: Oy çokluğu (olağan karar) (KMK m. 30).

3. Yönetici seçimi ve ücretinin belirlenmesi: [Ad Soyad] (Bağımsız bölüm: [..]) [dönem] dönemi için yönetici olarak atandı (KMK m. 34). Yöneticiye aylık [tutar] TL ücret ödenmesine karar verildi. 8 kabul, 0 ret. [Sonuç: arsa payı ya da bölüm bilgisi eksik olduğundan hesaplanamadı.] Gereken: Sayı ve arsa payı çoğunluğu (KMK m. 34/4, 41/3, 42).

4. İşletme projesinin görüşülmesi ve onayı: Yönetici tarafından hazırlanıp kat maliklerine bildirilen [dönem] işletme projesi görüşüldü ve [aynen / şu değişikliklerle: ..] kabul edildi. Aylık avanslar projede gösterildiği gibidir (KMK m. 37). Oybirliğiyle kabul edildi (8 kabul, 0 ret). Gereken: Oy çokluğu (olağan karar) (KMK m. 30).

5. Dilek ve temenniler: Kat maliklerinin dilek ve temennileri dinlendi.

Gündemde görüşülecek başka konu kalmadığından toplantıya son verildi. İşbu tutanak karar defterine yazılarak toplantıda bulunan kat maliklerince imzalanmıştır; karara aykırı oy verenler aykırılığın sebebini belirterek imza atmıştır (KMK m. 32).

[Ad Soyad] Toplantı BaşkanıYazman İmza

Hazirun cetveli

BölümKat malikiArsa payıKatılımVekilİmza
1—Bizzat
2—Bizzat
3—Bizzat
4—Bizzat
5—Bizzat
6—Bizzat
7—Bizzat
8—Bizzat

PDF için yazdırma penceresinde “PDF olarak kaydet”i seçin. Girdiğiniz bilgiler sunucuya gönderilmez.

Kararlar noter tasdikli karar defterine yazılır ve toplantıda bulunan kat maliklerince imzalanır (KMK m. 32). Bu çıktıyı deftere yapıştırabilir ya da örnek alarak elle yazabilirsiniz.

Genel kurulu baştan sona dijital yapın

Apartora çağrıyı kat maliklerine gönderir, hazirunu ve vekâletleri tutar, yeter sayıyı ve madde oylarını kendisi hesaplar; tutanağı PDF olarak hazırlar.

Ücretsiz deneyinSite yönetim programını inceleyin

Kanun ne diyor?

Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir (KMK m. 30). İlk toplantıda yeter sayı sağlanmazsa ikinci toplantı en az yedi, en geç on beş gün sonra yapılır (KMK m. 29, m. 30/2); orada kararlar katılanların salt çoğunluğuyla alınır, kanunun istediği özel çoğunluklar ise yine aranır.

Kat maliki kendisini vekille temsil ettirebilir; 40 ve daha az bölümlü yapıda bir kişi en çok iki kişiye vekâlet edebilir, daha büyük yapılarda kimse oyların yüzde beşinden fazlasını vekâleten kullanamaz (KMK m. 31). Kararlar noter tasdikli karar defterine yazılır, toplantıda bulunanlarca imzalanır; aykırı oy verenler sebebini yazarak imzalar (KMK m. 32/4).

Sık sorulan sorular

Toplantı yeter sayısı nedir?

Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır (KMK m. 30/1). Bu sağlanmazsa ikinci toplantı ilkinden en az yedi, en geç on beş gün sonra yapılır (m. 29, m. 30/2); orada kararlar katılanların salt çoğunluğuyla alınır, kanunun özel çoğunluk istediği kararlar ise yine o çoğunlukla.

Bir kişi kaç kat malikine vekâlet edebilir?

Bir kişi oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez; 40 ve daha az bağımsız bölümlü yapılarda ise bir kişi en çok iki kişiye vekâlet edebilir (KMK m. 31). Araç sınırı aşan vekili uyarır.

Aykırı oy neden gerekçesiyle yazılmalı?

Karara aykırı oy veren kat maliki aykırılığın sebebini belirterek imzalar (KMK m. 32/4). Toplantıya katılıp kararı iptal ettirmek isteyen kat maliki ancak aykırı oy kullanmışsa, karar tarihinden itibaren bir ay içinde iptal davası açabilir (KMK m. 33). Aykırı oy kaydı bu hakkın kanıtıdır.

Tutanak karar defterinin yerine geçer mi?

Hayır. Kararlar sayfaları numaralı ve noterce tasdikli karar defterine yazılır ve toplantıda bulunanlarca imzalanır (KMK m. 32/4). Araçtaki tutanak deftere yazılacak metni ve hazirun cetvelini hazırlar; çıktıyı deftere yapıştırabilir ya da aynen geçirebilirsiniz.

İlgili rehberler

  • 2026 Apartman Genel Kurul Toplantısı Nasıl Yapılır?
  • Kat Malikleri Kurulu Karar Yeter Sayıları
  • Apartman Genel Kurulunda Vekalet: Kurallar ve Sınırlamalar 2026
  • Apartman Kararlarına İtiraz Hakkı ve Süresi

Aidat takibini elle yapmayın

Apartora aidat planınıza göre her ayın aidatını kendisi oluşturur, gecikenleri listeler ve tek tıkla hatırlatma gönderir. Kat malikleri borcunu kendi telefonundan görür ve online öder.

45 gün ücretsiz deneyinAidat takip sistemini inceleyin

Bu sayfadaki bilgi ve hesaplar genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Yönetim planınızda farklı bir hüküm olabilir; uyuşmazlıkta bir avukata danışın. Sorumluluk reddi

Diğer ücretsiz araçlar

  • Aidat ihtarnamesi oluşturucu
  • Aidat gecikme faizi hesaplama
  • Karar defteri örnekleri
  • Apartman gelir gider tablosu
  • İşletme projesi hazırlama
  • Aidat hesaplama (arsa payı / eşit)
Apartora

Profesyonel iş yönetim platformu - Apartman, güvenlik ve temizlik şirketleri için kapsamlı çözümler

WhatsApp: 0850 840 7148[email protected]+90 506 793 63 08

Apartora Sites

  • Ürün Tanıtımı
  • Aidat Takip Programı
  • Özellikler
  • Paketler ve Fiyatlar
  • Gizlilik Politikası
  • Kullanım Şartları

Apartora Security

  • Ürün Tanıtımı
  • Paketler ve Fiyatlar
  • Gizlilik Politikası
  • Kullanım Şartları

Apartora Clean

  • Ürün Tanıtımı
  • Paketler ve Fiyatlar
  • Gizlilik Politikası
  • Kullanım Şartları

Apartora Management

  • Ürün Tanıtımı
  • Paketler ve Fiyatlar

Hızlı Bağlantılar

  • Hakkımızda
  • Blog
  • Ücretsiz Araçlar
  • İletişim
  • Ücretsiz Dene
  • Teslimat ve İade
  • Mesafeli Satış Sözleşmesi
  • Ön Bilgilendirme Formu

Güvenli Ödeme

256-bit SSL Güvenliği

Ödeme Yöntemleri:

PayTR

Güvenli ödeme altyapısı PayTR tarafından sağlanmaktadır

Apartora'yı telefonunuza indirin

Aidat, duyuru ve talepler cebinizde. iOS ve Android için ücretsiz.

İndirinApp StoreŞuradan indirinGoogle Play

© 2026 Apartora. Tüm hakları saklıdır.

Sistem Durumu:Durumu görüntüle
Hakkımızda•İletişim