Apartora Blog

Temizlik şirketleri için fiyatlandırma stratejilerini karşılaştırıyoruz: metrekare bazlı fiyat mı, abonelik modeli mi? Örnek hesaplarla maliyet analizi, seçim ölçütleri ve kime uygun olduğu.

Temizlik şirketlerinde iş kazası durumunda SGK bildirimi 3 iş günü içinde yapılmalıdır. İşverenin İSG yükümlülükleri KMK ve iş kanunu kapsamında belirlenir. Bu rehberde bildirim süreci, cezalar ve koruyucu önlemler adım adım açıklanmaktadır.

Apartman otoparkına elektrikli araç şarj istasyonu nasıl kurulur? Kat malikleri onayı, elektrik altyapısı, maliyetler ve yasal süreç hakkında kapsamlı rehber.

Apartmanlarda su basıncı düşüklüğü genellikle hidrofor sisteminin yetersiz bakımı, boru tıkanıklığı veya pompa arızasından kaynaklanır. Çözüm için periyodik hidrofor bakımı, basınç ayarı ve gerekirse hidrofor yenileme gerekir. Bu yazıda, su basıncı sorunlarının nedenleri, hidrofor seçimi ve bakımı ile ilgili pratik ve hukuki bilgiler yer almaktadır.

Nöbet teslim tutanağı, güvenlik şirketlerinde vardiya değişimlerinde yaşanan bilgi kaybını önleyen, yasal bir zorunluluk ve operasyonel bir araçtır. Bu rehberde, 5188 sayılı Kanun çerçevesinde eksiksiz bir teslim tutanağı nasıl hazırlanır, hangi bilgiler yer almalı ve sık yapılan hatalardan nasıl kaçınılır adım adım anlatılmaktadır.

2026 yılında yürürlüğe giren yeni yangın yönetmeliği, apartmanlarda yangın yalıtımı ve kaçış yollarına ilişkin katı kurallar getiriyor. Bu yazıda zorunluluklar, cezalar ve uyum süreci hakkında bilgi bulabilirsiniz.

Yangın merdivenine eşya koymak 2026'da idari para cezası ve adli yaptırımlara tabidir. Cezalar 1.000 TL ile 20.000 TL arasında değişir ve Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ile Kabahatler Kanunu'na dayanır.

Bina Kimlik Sistemi (BKS), 2026 itibarıyla tüm apartmanlar için zorunlu hale gelen bir bina kayıt sistemidir. Sistem, binaların enerji verimliliği, yapısal özellikleri ve deprem güvenliği gibi verilerini tek bir platformda toplar. Uygulamanın gecikmesi halinde kat malikleri ve yöneticiler için idari para cezaları söz konusudur.

2026 yılı itibarıyla yeni yapılacak tüm konut projelerinde her bağımsız bölüme en az bir otopark yeri ayrılması zorunlu hale geliyor. Mevcut binalar için ise dönüşüm projelerinde benzer şartlar aranacak. Kat Mülkiyeti Kanunu ve Otopark Yönetmeliği'ndeki değişiklikler, apartman ve site yöneticilerini yeni düzenlemelere hazır olmaya çağırıyor.

2026 yılında PropTech girişimlerine yapılan küresel yatırımın 50 milyar doları aşması bekleniyor. Gayrimenkul teknolojilerinde akıllı bina yönetim sistemleri, sürdürülebilirlik odaklı çözümler ve yapay zeka destekli güvenlik uygulamaları öne çıkıyor. Bu yazıda, 2026 PropTech yatırım trendlerini, sektördeki değişimleri ve apartman/site yöneticileri için önemli fırsatları inceliyoruz.

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) madde 34-35 uyarınca apartman yöneticisi atama ve görevden alma süreci detaylıca açıklanmıştır. Yönetici seçiminde aranan yeter sayılar, görev süresi, mahkeme yoluyla atama ve azil koşulları, devir teslim prosedürü bu yazıda yer almaktadır.

Sitede sosyal tesisler (havuz, spor salonu, ortak alanlar) Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alan sayılır. Yönetim, bakım ve gider paylaşımı yönetim planı ve genel kurul kararlarına göre belirlenir. Bu rehberde hukuki dayanak, işletme kuralları, maliyet paylaşımı ve pratik ipuçları bulacaksınız.