Aidat gecikme faizi hesaplama
Ödenmeyen aidatların tutarını ve son ödeme günlerini girin; Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki aylık %5 oranla gecikme faizini hesaplayın.
Aylar aynı tutarsa hızlı doldurun
—
- Ana para
- ₺0,00
- Gecikme faizi
- ₺0,00
- Toplam borç
- ₺0,00
Kanun ne diyor?
“Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.” — Kat Mülkiyeti Kanunu m. 20/2
Kanun bu ödemeye “gecikme tazminatı” der; günlük dilde aidat gecikme faizi denir. Hesaplayıcı bu oranı gün bazında uygular: aylık %5, 30 güne bölünerek günlük orana çevrilir. Her ayın aidatı kendi son ödeme gününden itibaren ayrı hesaplanır, faiz ana paraya eklenip yeniden faize girmez.
Örnek: 1.500 TL’lik aidatın son ödeme günü 1 Mart, ödeme günü 15 Nisan ise gecikme 45 gündür. 1.500 × 0,05 × 45 ÷ 30 = 112,50 TL gecikme faizi.
Sık sorulan sorular
Aidat gecikme faizi oranı ne kadar?
Kat Mülkiyeti Kanunu m. 20/2’ye göre aidatını (gider ve avans payını) ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık %5 gecikme faizi öder. Kanunda bu ödemenin adı "gecikme tazminatı"dır; günlük dilde "aidat gecikme faizi" denir. Oran 2007’de 5711 sayılı Kanunla %10’dan %5’e indirildi.
Gecikme faizi nasıl hesaplanır?
Tutar × %5 × gecikme günü ÷ 30. Örneğin 1.500 TL aidat 45 gün gecikmişse: 1.500 × 0,05 × 45 ÷ 30 = 112,50 TL. Her ayın aidatı kendi son ödeme gününden itibaren ayrı hesaplanır. Bu hesaplayıcı basit hesap yapar: faizi ana paraya ekleyip yeniden faiz işletmez.
Gecikme hangi günden başlar?
Son ödeme günü geçtikten sonraki her gün gecikme günü sayılır. Son ödeme günü işletme projesinde ya da kat malikleri kurulu kararında yazan gündür.
Aidatını ödemeyen kat malikine ne yapılabilir?
Diğer kat maliklerinden her biri ya da yönetici dava açabilir veya icra takibi başlatabilir (KMK m. 20/2). Kesinleşen işletme projesi ve kurulun işletme giderlerine ilişkin kararları İcra ve İflas Kanunu m. 68/1’deki belgelerden sayılır (KMK m. 37).
Aidat takibini elle yapmayın
Apartora aidat planınıza göre her ayın aidatını kendisi oluşturur, gecikenleri listeler ve tek tıkla hatırlatma gönderir. Kat malikleri borcunu kendi telefonundan görür ve online öder.
Bu sayfadaki bilgi ve hesaplar genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Yönetim planınızda farklı bir hüküm olabilir; uyuşmazlıkta bir avukata danışın. Sorumluluk reddi