Apartora Blog

Apartman yönetim sözleşmesi, kat malikleri ile yönetici arasında yetki, sorumluluk ve ücreti düzenleyen yasal bir belgedir. Doğru hazırlanmamış sözleşmeler uyuşmazlıklara yol açar. Bu rehberde, KMK'ya uygun sözleşme hazırlama adımlarını, örnek maddeleri ve kritik noktaları bulacaksınız.

Araç filosu yönetimi, özel güvenlik şirketlerinin en büyük gider kalemlerinden biridir. Doğru optimizasyon ile yakıt masraflarında %15-20, bakım maliyetlerinde %25 tasarruf sağlamak mümkündür. Bu rehberde, filo yönetiminin temel bileşenleri, GPS takip sistemleri, bakım planlaması ve yasal yükümlülükler ele alınmaktadır.

Yönetici değişiminde apartman demirbaş listesi çıkarılmalı, devir teslim tutanağı düzenlenmeli ve KMK 34. madde gereği tüm belgeler yeni yöneticiye teslim edilmelidir. Bu yazıda demirbaş tespitinden tutanak içeriğine, yasal dayanaklardan sık yapılan hatalara kadar her adımı somut örneklerle anlatıyoruz.

Temizlik şirketlerinde başarılı bir işe alım süreci, doğru mülakat teknikleri, etkili referans kontrolleri ve kapsamlı yetenek testleri ile mümkündür. Bu rehberde, aday değerlendirmede en iyi uygulamaları ve yasal yükümlülükleri adım adım bulacaksınız.

Apartman aidat makbuzu, kat malikinin ortak gider ödemesini belgeleyen yasal bir evraktır. E-dekont, fiziksel makbuzla aynı hukuki değere sahiptir ancak belirli koşullar aranır. Bu yazıda aidat makbuzunun yasal dayanağı, e-dekont geçerliliği ve saklama süreleri detaylıca anlatılmıştır.

Arsa payı, bir bağımsız bölüme değeriyle orantılı olarak tahsis edilen ortak mülkiyet payıdır (KMK md. 3) ve metrekareyle aynı şey değildir. Bu rehberde arsa payının nasıl hesaplandığını, değerle oransızsa nasıl düzeltme davası açılacağını ve aidat paylaşımını (KMK md. 20) nasıl etkilediğini örnek tabloyla anlatıyoruz.

Apartmanda su giderlerinin adil paylaşımı, ortak sayaç ve ön ödemeli sayaç sistemlerinin avantajları ile Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yasal çerçeve. Su faturası anlaşmazlıklarını önlemek için pratik çözümler ve örnek tablolar.

Apartman ve sitelerde ortak alan temizlik standartları, yasal yükümlülükler, temizlik kontrol çizelgesi ve dijital takip yöntemleri hakkında kapsamlı rehber.

Temizlik şirketleri için sözleşme hazırlama, SLA (Hizmet Seviyesi Anlaşması) oluşturma, KPI belirleme ve hukuki yükümlülükler hakkında kapsamlı rehber.

Temizlik şirketi kurmak isteyenler için kapsamlı rehber. Yasal gereklilikler, başlangıç maliyetleri, ekipman listesi, müşteri bulma stratejileri ve dijital altyapı kurulumu hakkında bilmeniz gereken her şey.

İnşaat ve tadilat sonrası temizlik sürecini kaba temizlikten ince temizliğe adım adım anlatan kapsamlı rehber. Ekipman, malzeme, fiyatlandırma ve profesyonel ipuçları.

Temizlik hizmeti fiyatları 2025-2026 güncel liste. Apartman, ofis, ev temizliği fiyatlandırma modelleri, maliyet hesaplama formülü ve profesyonel teklif hazırlama ipuçları.