Komşu Kapıya veya Merdivene Kamera Taktı: Ne Yapılır? KVKK 2020/187

Komşunuz merdiven boşluğuna, kat arasına ya da kapı önüne kamera taktıysa ilk akla gelen yol KVKK'ya şikâyettir. Ancak Kişisel Verileri Koruma Kurulu'nun 27.02.2020 tarihli ve 2020/187 sayılı kararı, komşunun taktığı kameraya ilişkin şikâyetin suç unsuru barındırabileceği için Kurul tarafından değil yargı mercilerince değerlendirildiğini gösteriyor. Bu yazıda hangi yolların açık olduğunu kaynaklarıyla anlatıyoruz.

Kurul 2020/187 Sayılı Kararında Ne Dedi?

Olayda bir sakin, komşusunun bina içine 2'si dışarıyı, 1'i apartman girişini, 1'i kat arasını gösteren 4 kamera yerleştirdiğini, bu kameralarla kayıt ve izleme yapıldığını ileri sürerek Kurum'a şikâyette bulunmuş; aynı konuda savcılığa da başvurmuştu.

Kurul kararında şu hükümlerden hareket etti:

• KVKK'nın 15. maddesinin ikinci fıkrasına göre, Dilekçe Hakkının Kullanılmasına Dair Kanun'da belirtilen şartları taşımayan ihbar veya şikâyetler incelemeye alınmaz.
• O Kanun'a göre yargı mercilerinin görevine giren konulardaki dilekçeler bu şartları taşımaz.
• KVKK'nın 17. maddesine göre kişisel verilere ilişkin suçlarda Türk Ceza Kanunu'nun 135 ila 140. maddeleri uygulanır.
• TCK m.135, hukuka aykırı olarak kişisel verileri kaydeden kimseye bir yıldan üç yıla kadar hapis cezası öngörür; TCK m.136 ise kişisel verileri hukuka aykırı olarak bir başkasına veren, yayan veya ele geçiren kişiye iki yıldan dört yıla kadar hapis cezası öngörür.

Kurul, komşunun hukuka aykırı olarak kamera taktırması ve görüntü kaydı almasına ilişkin şikâyetin TCK hükümleri çerçevesinde suç unsuru barındırabileceğini belirterek şikâyetin Kanun kapsamında değerlendirilemeyeceğine karar verdi.

Bu karar komşunun kamerasının hukuka uygun olduğu anlamına gelmez. Kurul esasa girmemiş, konunun yargı yolunda değerlendirilmesi gerektiğini söylemiştir.

Kurum'un 8 Haziran 2026 Duyurusu Ne Diyor?

Kurum, apartmanlarda hukuka aykırı kamera yerleştirildiğine dair çok sayıda şikâyet ve ihbar geldiğini belirterek 8 Haziran 2026'da bir kamuoyu duyurusu yayımladı. Duyuruya göre güvenlik kamerasıyla görüntü kaydı alınması açıkça bir kişisel veri işleme faaliyetidir ve ortak alanlara kamera ancak ortak yerlerin korunması, güvenliğin sağlanması gibi meşru amaçlarla, Kanun'a uygun biçimde kurulabilir. Duyuruda öne çıkan kurallar:

• Merdiven boşluklarına ve kapı açıldığında dairenin içi görünecek şekilde daire kapısı önlerine kamera yerleştirilmemelidir.
• Kameralarda yüz tanıma, ses kaydı gibi özel hayata müdahale eden özellikler bulunmamalıdır.
• Kayıt geniş değil dar açıdan alınmalı, gereksiz alanlar maskelenmelidir.
• Kamera ile kayıt yapıldığı, KVKK'nın 10. maddesindeki aydınlatma yükümlülüğüne uygun olarak bildirilmelidir.

Yönetimin kurduğu kameralar için ayrıntılı kurallar Apartman Kameralarında KVKK Uyumu yazısında, saklama süreleri ise Güvenlik Kamerası Kayıtları Ne Kadar Süre Saklanmalı? yazısında.

Komşu Ortak Alana Kendi Başına Kamera Takabilir mi?

Kurum'un duyuruda andığı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri bu soruya yol gösterir:

• Ortak yer: KMK m.4'e göre genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar ve koridorlar her hâlde ortak yer sayılır.
• Ortak yerde tesis: KMK m.19'un ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler yaptıramaz.
• Komşuluk yükümlülüğü: KMK m.18'e göre kat malikleri ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek ve birbirinin haklarını çiğnememekle yükümlüdür.
• Yönetim: KMK m.27'ye göre anagayrimenkul kat malikleri kurulunca yönetilir; KMK m.35 yöneticinin görevleri arasında anagayrimenkulün korunması için gerekli tedbirlerin alınmasını sayar.

Kendi Dairesinin İçindeki Kamera

KVKK'nın 28. maddesine göre kişisel verilerin, üçüncü kişilere verilmemek ve veri güvenliğine ilişkin yükümlülüklere uyulmak kaydıyla gerçek kişiler tarafından tamamen kendisiyle veya aynı konutta yaşayan aile fertleriyle ilgili faaliyetler kapsamında işlenmesi KVKK'nın kapsamı dışındadır. Kamera ortak alanı ya da başka sakinleri kaydediyorsa bu istisnanın uygulanıp uygulanmayacağı somut olaya göre değerlendirilir.

Adım Adım Ne Yapılabilir?

1. Durumu not edin: Kameranın yerini, hangi alanı gördüğünü ve ne zamandan beri orada olduğunu yazın.
2. Komşuyla konuşun: Birçok durumda kamera açısının değiştirilmesi ya da kameranın kaldırılması sorunu çözer.
3. Yönetime yazılı bildirin: Ortak yerlerin yönetimi kat malikleri kuruluna, korunmasına yönelik tedbirler yöneticiye aittir. Konu kat malikleri kurulu toplantısının gündemine de alınabilir.
4. Savcılığa başvurun: Kayıt ve izlemenin suç oluşturduğunu düşünüyorsanız, 2020/187 sayılı kararın gösterdiği gibi bu şikâyetin yeri Cumhuriyet başsavcılığıdır.
5. Hukuki destek alın: Komşuluk uyuşmazlıklarındaki başvuru yolları için Komşu Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk yazısına bakabilirsiniz.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez; somut durumunuz için bir hukukçuya danışın.

Sakin taleplerini kayıt altında yönetmek için Apartora site yönetim programını inceleyebilirsiniz.