Yapay Zeka ve Site Yönetimi

Yapay Zeka ve Site Yönetimi: 2026 Uygulamaları

Yapay zeka teknolojileri, apartman ve site yönetiminde devrim yaratmaya başladı. 2026 yılında AI destekli yönetim araçları, hem yöneticilerin iş yükünü azaltıyor hem de sakinlere daha iyi hizmet sunulmasını sağlıyor.

AI'ın Site Yönetiminde Kullanım Alanları

1. Akıllı Chatbot'lar

7/24 otomatik yanıt sistemleri:

• Sık sorulan sorular: Aidat sorgulama, ödeme bilgisi
• Şikayet kaydı: Otomatik talep oluşturma
• Bilgi sağlama: Toplantı tarihleri, duyurular
• Yönlendirme: Doğru kişiye/birime bağlama

Örnek diyalog:

Sakin: "Aidat borcum ne kadar?"
Bot: "Merhaba! Daire 12 için Ocak 2026 borcu 2.850 TL'dir. 
      Online ödeme için: [link]. Başka sorunuz var mı?"

2. Tahminsel Bakım (Predictive Maintenance)

AI sensör verilerini analiz ederek arızaları önceden tahmin eder:

• Asansör: Motor titreşimi anomalisi → arıza uyarısı
• Pompa: Enerji tüketimi artışı → rulman aşınması tahmini
• Jeneratör: Çalışma düzensizliği → yakıt pompası uyarısı
• HVAC: Performans düşüşü → filtre değişimi hatırlatması

3. Akıllı Enerji Yönetimi

• Tüketim analizi: Anormal kullanım tespiti
• Optimizasyon: Aydınlatma ve ısıtma zamanlaması
• Tahmin: Gelecek dönem tüketim projeksiyonu
• Maliyet azaltma: Pik saat yönetimi

4. Güvenlik ve Tanıma Sistemleri

• Yüz tanıma: Kapı girişi (KVKK uyumlu)
• Plaka tanıma: Otopark yönetimi
• Anomali tespiti: Olağandışı hareket algılama
• Sayım: Ortak alan doluluk takibi

5. Mali Analiz ve Tahsilat

• Ödeme tahmini: Gecikme riski skorlaması
• Akıllı hatırlatma: Kişiselleştirilmiş ödeme mesajları
• Bütçe optimizasyonu: Gider tahmini ve öneri
• Dolandırıcılık tespiti: Şüpheli işlem uyarısı

Türkiye'de AI Kullanım Oranları (2026)

Özellik	Kullanım Oranı	Memnuniyet
Chatbot (basit)	%28	%72
Plaka tanıma	%35	%85
Akıllı aydınlatma	%22	%78
Tahminsel bakım	%8	%82
Yüz tanıma	%5	%68

AI Entegrasyonunun Faydaları

Yönetici İçin

• Zaman tasarrufu: Rutin sorulara chatbot cevap verir
• Proaktif yaklaşım: Arıza olmadan müdahale
• Veri odaklı karar: Analitik raporlar
• 7/24 erişilebilirlik: Sistem her zaman çalışır

Sakinler İçin

• Hızlı yanıt: Beklemeden bilgi alma
• Kolay erişim: Mobil uygulamadan her şey
• Güvenlik: Gelişmiş erişim kontrolleri
• Şeffaflık: Anlık bilgi güncellemeleri

Uygulama Maliyetleri

Çözüm	Başlangıç	Aylık	ROI Süresi
Temel chatbot	5.000 TL	800 TL	3-4 ay
Plaka tanıma	25.000 TL	500 TL	12 ay
Akıllı aydınlatma	40.000 TL	-	8-12 ay
Tam AI paketi	80.000 TL	2.500 TL	18-24 ay

Dikkat Edilmesi Gerekenler

KVKK Uyumluluğu

• Yüz tanıma için açık rıza gerekli
• Veri saklama süreleri belirlenmeli
• Aydınlatma metni hazırlanmalı
• Veri işleme envanteri tutulmalı

Teknik Gereksinimler

• Güçlü internet altyapısı
• Yedekli sistem mimarisi
• Düzenli güncelleme ve bakım
• Kullanıcı eğitimi

Geleceğe Bakış: 2027-2030

• Generative AI: Doğal dilde rapor oluşturma
• Otonom sistemler: İnsan müdahalesi olmadan bakım
• Blockchain + AI: Şeffaf ve güvenli kayıtlar
• Metaverse: Sanal genel kurul toplantıları

Sonuç

Yapay zeka, site yönetiminde artık bir lüks değil, rekabet avantajıdır. 2026 yılında AI teknolojilerine yatırım yapan siteler, hem operasyonel verimlilik hem de sakin memnuniyetinde öne geçmektedir.

Apartora, AI destekli özellikleriyle site yönetiminin geleceğini bugünden sunuyor. Chatbot, akıllı hatırlatmalar ve analitik raporlama özellikleri için demo talep edin.