2026 Yılında Kapıcı Maaşı Ne Kadar?
2026 yılı itibarıyla kapıcı (apartman görevlisi) maaşları, asgari ücret artışına paralel olarak güncellenmiştir. Kapıcılar 4857 sayılı İş Kanunu'na tabi olup, en az asgari ücret seviyesinde maaş almak zorundadır.
2026 Asgari Ücret Rakamları
| Dönem | Brüt Ücret | Net Ücret |
|---|---|---|
| Ocak - Haziran 2026 | 33.030,00 TL | 28.075,50 TL |
| Temmuz - Aralık 2026 | Henüz açıklanmadı | Henüz açıklanmadı |
Not: 2026 yılında asgari ücret %27 artırılarak net 28.075,50 TL olarak belirlenmiştir.
Brüt - Net Maaş Hesaplama
Kapıcı maaşından yapılan kesintiler şunlardır:
İşçi Kesintileri (Brütten Düşülen)
| Kesinti Türü | Oran | 2026 Tutarı |
|---|---|---|
| SGK İşçi Payı | %14 | 4.624,20 TL |
| İşsizlik Sigortası İşçi Payı | %1 | 330,30 TL |
| Toplam Kesinti | %15 | 4.954,50 TL |
Gelir Vergisi ve Damga Vergisi: Asgari ücretliler gelir vergisi ve damga vergisinden muaftır.
Net Maaş Formülü
Net Maaş = Brüt Maaş - SGK İşçi Payı (%14) - İşsizlik Sigortası (%1)
Net Maaş = 33.030,00 - 4.624,20 - 330,30 = 28.075,50 TL
SGK Primleri Detayı
İşçi Payları
| Prim Türü | Oran |
|---|---|
| Kısa Vadeli Sigorta | - |
| Uzun Vadeli Sigorta (Malullük, Yaşlılık, Ölüm) | %9 |
| Genel Sağlık Sigortası | %5 |
| İşsizlik Sigortası | %1 |
| Toplam İşçi Payı | %15 |
İşveren Payları
| Prim Türü | Oran |
|---|---|
| Kısa Vadeli Sigorta | %2 |
| Uzun Vadeli Sigorta | %11 |
| Genel Sağlık Sigortası | %7.5 |
| İşsizlik Sigortası | %2 |
| Toplam İşveren Payı | %22.5 |
5 Puanlık İndirim: SGK prim teşvikinden yararlanan işverenler için işveren payından %5 indirim uygulanır (Hazine karşılar).
İşveren Maliyeti Hesaplama
Site/apartman yönetimi için kapıcı istihdam etmenin toplam maliyeti:
| Maliyet Kalemi | Tutar (2026) |
|---|---|
| Brüt Maaş | 33.030,00 TL |
| SGK İşveren Payı (%22.5) | 7.431,75 TL |
| 5 Puanlık İndirim | -1.651,50 TL |
| Toplam İşveren Maliyeti | 38.810,25 TL |
Ek Ödemeler
Yol ve Yemek Yardımı
Kapıcıya yol ve yemek yardımı yapılması yasal zorunluluk değildir ancak yapılırsa:
| Yardım Türü | Aylık Limit (2026) | SGK Muafiyeti |
|---|---|---|
| Yemek Yardımı | 2.970,00 TL | Evet |
| Yol Yardımı | 2.970,00 TL | Evet |
Uyarı: Belirlenen limitleri aşan tutarlar SGK matrahına dahil edilir.
Kıdem ve İhbar Tazminatı
- Kıdem Tazminatı: Her tam yıl için 1 brüt maaş
- Kıdem Tazminatı Tavanı (2026): 41.828,42 TL
- İhbar Tazminatı: Kıdeme göre 2-8 hafta arası
Lojman Durumu
Kapıcıya lojman sağlanıyorsa:
| Durum | Açıklama |
|---|---|
| Lojman Bedeli | Brüt ücretin %25'i kadar ücrete eklenebilir |
| Isınma/Elektrik | Apartman tarafından karşılanıyorsa ücret sayılmaz |
| Lojman Tahliyesi | İş sözleşmesi bitiminde 1 ay süre verilir |
Yıllık İzin Hakları
| Kıdem Süresi | Yıllık İzin |
|---|---|
| 1-5 yıl | 14 gün |
| 5-15 yıl | 20 gün |
| 15+ yıl | 26 gün |
Sık Sorulan Sorular
Kapıcı maaşı elden ödenebilir mi?
Hayır. 5 ve üzeri işçi çalıştıran işyerlerinde maaş bankadan ödenmek zorundadır.
Kapıcı aidattan pay alabilir mi?
Yönetim planı veya kat malikleri kararıyla kapıcıya prim verilebilir.
Kapıcı fazla mesai ücreti alır mı?
Evet. Haftalık 45 saati aşan çalışmalar için %50 zamlı ücret ödenir.
Son güncelleme: Ocak 2026 - Resmi Gazete asgari ücret verileri baz alınmıştır.
Sık Sorulan Sorular
2025 yılında kapıcı maaşı net ne kadar?
2025 yılının ilk yarısında asgari ücretle çalışan bir kapıcının net maaşı 22.104,67 TL'dir. Bu tutar brüt 26.005,50 TL üzerinden SGK işçi payı (%14) ve işsizlik sigortası (%1) kesildikten sonra kalan miktardır.
Kapıcı maaşından hangi kesintiler yapılır?
Kapıcı maaşından SGK işçi payı (%14) ve işsizlik sigortası (%1) olmak üzere toplam %15 oranında kesinti yapılır. Asgari ücretliler gelir vergisi ve damga vergisinden muaftır.
Kapıcı dairesi kirası maaştan kesilebilir mi?
Hayır, kapıcı dairesinde oturan görevlilerin maaşından kira bedeli kesilemez. Daire kullanım hakkı iş sözleşmesinin bir parçası olarak değerlendirilir.
Site yönetimi için kapıcı maliyeti ne kadar?
2025 yılında asgari ücretli bir kapıcının işveren için aylık toplam maliyeti SGK primleri dahil yaklaşık 30.556 TL'dir. Yıllık bazda kıdem tazminatı karşılığı ve diğer haklar eklendiğinde bu maliyet 400.000 TL civarına çıkabilir.
⚠️ Yasal Uyarı ve Sorumluluk Reddi
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Hukuki mütalaa, mali danışmanlık, yatırım tavsiyesi veya mesleki görüş niteliği taşımaz. Okuyucu ile herhangi bir danışmanlık ilişkisi oluşturmaz.
- •Mevzuat değişebilir: Bu yazı, yayın tarihindeki mevzuata göre hazırlanmıştır. Kanun, yönetmelik ve yargı kararları değişmiş olabilir. Güncel mevzuat için Resmi Gazete'yi kontrol edin.
- •Her durum farklıdır: Apartman/site yönetim planları, sözleşmeler ve yerel uygulamalar farklılık gösterir. Genel bilgiler sizin durumunuza uymayabilir.
- •Profesyonel destek alın: Karar vermeden önce mutlaka Avukat, SMMM veya ilgili alanın uzmanına danışın.
- •Hesaplama araçları tahminidir: Sitemizdeki hesaplama araçları yaklaşık sonuç verir, resmi işlemler için yetkili kurumları kullanın.
Apartora Yazılım A.Ş., bu içeriğin kullanımından, yorumlanmasından veya içeriğe dayanılarak alınan kararlardan doğabilecek doğrudan, dolaylı, özel veya arızi zararlardan hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.